房子未下房产证怎么更名

房子未下房产证可以更名。依据《相关法律法规》，未完成网签备案的，更名相对简单，只涉及与开发商换签合同；已完成网签备案的，需与开发商协商取消原合同，再与新购房者签订合同重新备案。不及时处理可能导致更名无效或产生法律纠纷。
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房子未下房产证更名方式有协商更名和重新备案。未完成网签的，可与开发商协商直接更名；已完成网签的，需先取消原合同再重新备案。选择方式需根据网签情况和开发商意愿决定。
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未下房产证可更名。操作如下：1. 未网签备案，与开发商协商换签购房合同；2. 已网签备案，先与开发商协商取消合同，再与新购房者签约并重新备案。