成立社区业主委员会的条件：3.第一批物业已经交

满足任一条件即可申请成立业主委员会。依据《物业管理条例》，入住率、交付年限是成立条件，不支付物业费不影响成立资格。不及时成立可能导致社区管理混乱，业主权益受损。
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成立业主委员会的常见方式有：业主联名申请、物业公司协助申请等。选择方式时，应考虑业主的参与度、物业公司的配合度以及社区实际情况，确保申请过程顺利。
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可成立业主委员会。具体操作：1.确认满足条件（入住率、交付年限）；2.联名或请物业公司协助向街道办等提交申请；3.街道办指导筹备组开展筹备工作；4.筹备组组织业主大会选举产生业主委员会。