房子因开发商被查封，业主应申请执行异议或起诉解除。依据《民事诉讼法》等，买受人需提交执行异议申请及购房证明，否则可能面临无法过户、损失购房款的风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋被查封，常见处理方式为申请执行异议或起诉解除合同。选择依据在于查封时间与合同签订顺序，若先查封后购买，则执行异议可能无效，需起诉解除合同。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋被查封，解决办法如下：1.若合同签订后被查封，提交执行异议申请及购房凭证至查封法院；2.若先查封后购买，执行异议同时向法院起诉解除合同，要求退款及违约金；3.在整个过程中，注意及时申请保全措施，确保债权实现。
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